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板楼是什么意思?一梯两户的单元楼(比塔楼使用率高)

分类: 奇闻怪事  时间: 2021-10-21 10:39:45  作者: 爱上灵异网 

解答:板楼是指每户并排连接的户型,大多都是单元式或者长走廊型,一般都是进深短楼面宽,不会超过12层,有利于保持每个房间的采光和通风良好,使用率可达90%,遵循一梯两户的原则,但整栋楼分为多个单元。

板楼是什么意思?一梯两户的单元楼(比塔楼使用率高)

板楼是什么意思?

板楼通常具备以下优点:

1. 通风透光性好:板楼的普遍进深都只有15米,能够最大限度的保证空气对流,板楼大多是南北朝向,客厅和卧室都能确保有充足的阳光照射,即便是东西朝向,也能保证楼层前后各有半块向阳面。

2. 管理成本低:由于大部分板楼都在12层以下,所以不需要设置电梯和变频供水,而且外墙粉刷的维护费也更低。

3. 使用率高:板楼的使用面积更多,使用率高达90%,因为楼层不高,而且是横向排列,所以电梯井,以及电机房等都不会公摊到每个户主的头上,往往能比塔楼多出十平米。

板楼和塔楼的区别

1. 价格不同:板楼由于户数少,使用空间大,而且楼层不多,所以每平方米的房价就更贵一些,而塔楼则是一层住有多个住户,每平米的价格就更低。

2. 使用率不同:塔楼的使用率只有75%,因为住户较多,所以占用的公共空间更大。

3. 通风性不同:塔楼一般都是高楼大厦,是多个住户围绕式分布,就类似以前的筒子楼,所以房间的通风效果比起板楼更差。

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